Вяземским районным судом Смоленской области рассмотрено гражданское дело по иску И. и А. к ООО о взыскании денежных средств в связи с неисполнением договора участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что между ними и ООО был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее  декабря 2019 года передать участникам строительства 2-х комнатную квартиру в общую долевую собственность, в свою очередь участники строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Они выполнили условия договора, полностью оплатив стоимость квартиры. Застройщик свои обязательства не выполнил в срок. Решениями суда с общества в пользу каждого из истцов были взысканы: неустойка за просрочку сроков передачи объекта долевого строительства; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; компенсация морального вреда; расходы за услуги представителя. Кроме того,  суд обязал застройщика выполнить в 2-х комнатной квартире истцов отделку в стиле «Современная классика» в объеме, указанном в приложении 3 к договору участия в долевом строительстве, и передать ее участникам строительства в собственность по акту в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Несмотря на принятые судом решения объект долевого строительства до настоящего времени застройщиком им не передан. Претензия в адрес ответчика была направлена в феврале 2024 года, ответ не поступил. Период нарушения срока передачи объекта долевого строительства участникам строительства составил в общей сложности более 5 лет. Незаконными действиями ответчика истцам причинен моральный вред, который выражается в переживаниях и нахождении в постоянном стрессе. Застройщик был защищен мораторием на взыскание с него неустоек сроком на 1,5 года, дольщики же все это время вынуждены нести дополнительные убытки, более пяти лет не иметь возможности въехать в свою квартиру и проживать в ней. Компенсацию причиненного им морального вреда оценивают в 30 000 рублей в пользу каждого. При указанных выше обстоятельствах к ответчику подлежит применению также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей, в размере 50 % от суммы, присужденной судом к взысканию в пользу каждого из них.

Просили суд взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда по 30 000 рублей в пользу каждого, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом к взысканию в пользу каждого потребителя.

С учетом собранных по делу доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истцам действиями ответчика, не исполнившего в добровольном порядке свои обязательства по договору участия в долевом строительстве по передаче им объекта долевого строительства в установленный договором срок, причинен моральный вред. Учитывая степень вины причинителя вреда, то обстоятельство, что до настоящего времени объект долевого строительства не передан участникам строительства, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд взыскал с ответчика в пользу каждого из истцов: по 123 233 рубля 20 копеек – неустойку за нарушение срока передачи жилого помещения, предусмотренного договором; по 66 616 рублей – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и по      10 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Ответственный за взаимодействие со СМИ – Котова О.И.